环五山创新策源区位于天河区西北部，是我市四大重点城市更新片区之一，早在2024年《广州市政府工作报告》中已提出“强化科技教育人才支撑，塑造发展新动能新势能。......一体推进科技创新强市、教育强市、人才强市建设，打造国际科创中心重要承载地。推进建设环五山创新策源区”。长湴村、元岗村位于环五山创新策源区北部，借助环五山创新策源区更新发展和城中村改造契机，两村坚持连片谋划，统筹研究，一体推进，重点发展创新技术研发型与创新服务型产业，利用产业载体空间，承接高校和院所外溢的产研需求和科研科创成果，推动成果转化和产业发展，实现创新策源-产业提升的全链条发展。两村正从传统城乡结合部加速向科创活力社区转型，为区域科技成果就地转化和新兴产业集群发展提供充足的载体保障和配套支撑。

　　十大顶级娱乐网站排行榜 天河区分局（以下简称“天河区分局”）在推进长湴村、元岗村城中村改造项目控制性详细规划过程中，重点基于我市12218产业体系及“创新策源区”的目标要求，指导改造主体、控规编制单位结合高校院所的优势产业学科和长湴元岗片区本底条件明确主导产业方向，结合城中村改造推动“交通畅联+空间再造”，围绕天河客运站布置TOD科创总部，天源路南集聚支持企业和总部塔楼，路北为研发转化类轻生产载体；腹地布置共享街区和科研庭院促进产学研转化；在空间上实现“创意智造-产服-孵化”产链闭环。此外，规划通过供给和落位多元成本、差异化、定制化的产业空间载体形式，为多门类的科创产业生态系统打造多样建筑空间类型，匹配企业发展的全成长周期需求。

　　下一步，天河区分局将继续积极指导改造主体深化片区产业策划方案，协同长湴村和元岗村改造工作专班深入谋划推进城中村改造土地出让向“空间+产业+服务”的综合运营模式转型，切实提升片区土地利用效率和产业承载能力，确保城中村改造实现经济效益、社会效益与城市品质的有机统一，为环五山创新策源区产业高质量发展注入新动能。

图1 天河区分局研究天源路沿线产业规划

图2 长湴、元岗村城中村改造效果图